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同一栋楼同一户型楼层差价

吴亮律师2025-07-06宁波鄞州区律师

您可能进一步想了解楼层差价是否受到法律保护。根据《商品房销售管理办法》的相关规定,商品房销售可以按套内建筑面积或者建筑面积计价,这意味着楼层差价作为商品房定价的一个因素,是在法律框架内被认可的。虽然该办法未直接规定楼层差价的计算方式,但它为商品房定价提供了法律依据,从而间接保护了楼层差价作为市场定价机制的合理性。因此,楼层差价在符合法律规定和合同约定的情况下,是受到法律保护的。
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若购房合同未明确楼层差价,争议时处理方案如下:首先,双方应尝试协商,根据市场行情和类似楼盘的楼层差价情况达成一致;协商不成时,可寻求专业房地产评估机构对楼层差价进行评估;最后,若仍无法解决,可通过法律途径,如诉讼或仲裁,依据相关法律法规和证据进行裁决。
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从法律角度看,楼层差价的存在是合理的。它反映了不同楼层因视野、采光、噪音等因素导致的价值差异,是房地产市场定价机制的一部分。只要楼层差价的设定不违反法律法规,且购房合同中有明确约定,就应当被认定为合法有效。

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