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小区更换物业未征求业主意见,业主能否不认新

时间:2025-04-09   分类:宁波鄞州区律师
业主有权不认新物业,若更换未征求业主意见。根据《中华人民共和国招标投标法》,物业更换需遵循法定程序,未征求业主意见更换物业违法,业主有权不认可。不及时处理可能导致业主权益受损,新物业服务质量无保障。
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处理此问题常见方式为协商、投诉、诉讼。应先尝试与物业或居委会协商;协商无果可向相关部门投诉;仍无法解决则可提起诉讼,依据法律维护权益。
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业主可不认新物业。具体操作:1.收集证据,证明物业更换未征求业主意见;2.与物业或居委会协商,要求重新征求业主意见;3.协商无果,向住建部门或街道投诉;4.若投诉未解决,咨询律师,准备材料起诉;5.法院支持后,要求物业做好交接,撤场。

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