未满18岁签房屋租赁合同有效吗

未满18岁签房屋租赁合同，若未达法定年龄且未经监护人同意，则合同无效。依据《民法典》，未满18周岁的未成年人通常属限制行为能力人，签合同需监护人同意。若已年满16周岁且以自己收入为主要生活来源，则视为成年人，合同有效。未及时获得监护人同意可能导致合同无效，产生法律纠纷。
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处理未满18岁签租赁合同问题，常见方式有：询问监护人意见并获取同意，或确保承租人已年满16周岁且经济独立。选择方式时需考虑承租人的实际年龄和经济状况，未满16周岁需监护人同意，已满16周岁且经济独立则可独立签约。
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未满18岁签合同：1. 若未满16周岁，需监护人同意才能签合同，否则合同无效。2. 若已年满16周岁且以自己收入为主要生活来源，则视为成人，可独立签订有效合同。3. 未经监护人同意或不符合经济独立条件，签订合同可能导致合同无效，面临法律纠纷及赔偿风险。