延期交房能不能退房

延期交房满足条件可以退房。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，开发商未按期交房且催告后仍不履行，可退房。不及时处理可能导致损失扩大，如租金、精神损失等。
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延期交房常见处理方式有退房或要求赔偿。选择时需考虑开发商态度、合同条款及自身需求，若开发商无意履行，退房为宜；若愿承担违约责任，则可选择赔偿。
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延期交房可退房。操作如下：1. 首先与开发商沟通，要求按期交房；2. 若无果，发书面催告函，限定合理期限；3. 期限届满仍未交房，依据《商品房销售管理办法》等法规，提出退房要求；4. 开发商拒绝，可诉诸法律，维护权益。