租房不租了房租可以退么

租房不租了房租一般应退还。依据《民法典》，房东不退房租属违约，可要求其承担违约责任。不及时处理可能导致财产权益持续受损。
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租房退租应退房租。操作如下：1. 与房东协商，明确退租意愿及退款金额；2. 若协商无果，向居委会等调解；3. 调解不成，可提起仲裁或诉讼，依据《民法典》维权。
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租房纠纷常见处理方式有调解、仲裁、诉讼。选择时应考虑效率与成本，调解快速但约束力弱，仲裁专业但费用高，诉讼权威但耗时长。