农村两兄弟分家只有一个地基

针对您提出的问题，如果两兄弟都想拥有宅基地的使用权，除了分户申请外，实际上在《土地管理法》第六十二条中并未明确列出其他直接途径。但根据该法条‘一户一宅’的原则及实践，一种可能的合法途径是通过家庭内部协商，确定一位兄弟继承或继续使用原有宅基地，而另一位兄弟若符合乡村规划和土地政策，可尝试向村集体申请新的宅基地，或者通过购买同村其他村民合法转让的宅基地来满足需求。这需要在遵守法律法规的前提下，结合当地具体政策进行。
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若两兄弟中有一人已转为非农业户口，根据《土地管理法》及相关政策，他通常不再享有农村宅基地的分配资格。因为宅基地使用权是赋予本村集体经济组织成员的，转为非农业户口后，其成员身份可能已丧失。此时，可通过家庭内部协商，由仍具有农村户口的兄弟继承或管理宅基地，或依据法律规定进行其他合理安排。
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从法律角度，确保两兄弟在分家时关于宅基地使用权分配的协议有效，关键在于：一、协议内容需符合《土地管理法》等法律法规的规定，不得违反‘一户一宅’等原则；二、协议应明确宅基地的具体位置、面积、使用权归属等关键信息；三、协议应由双方自愿签订，无欺诈、胁迫等情形；四、如有条件，可邀请村委会或第三方见证，增强协议的法律效力。必要时，可咨询律师或进行公证，以确保协议的合法性和有效性。