商品房降价维权

当商品房降价后，若开发商拒绝与业主协商，业主可以依据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，尝试通过法律途径维权。根据《民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。因此，业主有权要求与开发商重新协商，若协商不成，则可诉诸仲裁或法院。
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在不同情况下，业主选择仲裁和诉讼维权的具体操作有所不同。若选择仲裁，业主需根据商品房买卖合同中约定的仲裁机构，提交仲裁申请书及相关证据，由仲裁机构进行裁决。若选择诉讼，业主则需向房屋所在地人民法院提起诉讼，提交起诉状及证据，由法院依法审理并作出判决。两者在程序、费用、时效等方面均有所不同，业主需根据实际情况选择。
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从法律角度，业主在商品房降价维权时需注意以下几点：一是保留好购房合同、降价通知等相关证据；二是了解并熟悉相关法律法规，如《民法典》中关于合同变更与解除的规定；三是尽量通过和平方式解决纠纷，避免过激行为；四是若选择仲裁或诉讼，需确保提交的材料真实、完整，并积极配合仲裁机构或法院的调查与审理。